5月8日，济南能源集团资源开发明湖房地产有限公司增资扩股项目在山东产权交易中心发布。该企业拟拿出40%股份引入战略投资者，拟募集资金总额不低于1.2亿元，用于优化股权结构，补充流动资金和加快项目开发，增强企业市场竞争力。
济南能源集团资源开发明湖房地产有限公司（以下简称“明湖地产”）法定代表人为武宇，成立于2024年12月16日，注册资本3000万元，所属行业为房地产业。
据了解，今年4月15日，济南能源集团有限公司将持有的明湖地产1%国有股权，无偿划转给其全资子公司济南能源集团资源开发有限公司，自此，济南能源集团资源开发有限公司持有明湖地产100%股权。今年4月24日，明湖地产已完成相关工商变更手续。
从此次增资扩股公告看，明湖地产拟对外引进1家战略投资者，新增注册资本12000万元，增资额不低于12000万元。对外引进战略投资者的同时，原股东同步增资注册资本至18000万元。本次增资扩股完成后，明湖地产注册资本为30000万元，原股东济南能源集团资源开发有限公司持有该公司60%股权，新引进战略投资者持有该企业40%股权。
值得注意的是，从公布的审计报告看，截至2025年4月3日，明湖地产资产总额为11977.13万元，负债总额10677.13万元，所有者权益1300万元，营收、利润总额、净利润均为0。
此次增资扩股，明湖地产欲寻找怎样的战略投资者？从投资方资格条件看，意向投资方或其关联公司须为依法设立并有效存续的境内企业法人，实缴注册资本不低于人民币5000万元，具有房地产开发企业二级及以上资质。信用评级需为AAA级，无不良信用记录，未被列入信用中国严重失信主体名单。意向投资方需以货币方式进行出资，出资币种为人民币；须以自有资金增资，不接受联合体投资。
新黄河记者注意到，明湖地产在此次增资扩股公告中提出多项优先条件。如意向投资方或其关联公司在济南地区所开发建设的房地产项目入选山东省高品质住宅试点项目名单的，同等条件下优先；为克而瑞研究中心发布的2024年度中国房地产企业销售排行榜（操盘金额）前20名企业的，同等条件下优先；为中央企业、央企子公司、国有控股企业的，同等条件下优先；注册地为山东省以外的企业，同等条件下优先。
截至评估基准日，明湖地产注册资本3000万元，实收资本1300万元。济南能源集团资源开发有限公司拟按照与战略投资者同股同价的原则，在签订《增资协议书》后5个工作日内对全部注册资本完成实缴。
从增资条件看，意向投资方须具备过硬的财务实力。明湖地产在此次公告中提出，保证金3600万元。意向投资方在被确定成为投资方后5个工作日内与明湖地产签订《增资协议书》，并于《增资协议书》签订之日起5个工作日内一次性支付增资价款，同意产权中心自出具交易凭证之日起3个工作日内将全部交易价款划转至增资企业指定账户。
上述增资扩股项目挂牌时间截至2025年6月5日。如征集到1家合格意向投资方且增资额符合增资方案要求，本次增资达成；征集到2家及以上合格意向投资方，将采取竞争性谈判的方式遴选最终投资方。
记者:黄敏 编辑:柏凌君 校对:杨荷放